2025-07-15 06:48:56分类：探索阅读(6)
工業 、地产的房重慶市又將此項規定調整至第二套（含第二套）以上 。股拉重慶市房產稅征收對象由“三無人員”新購的升重
第二套（含第二套）以上的普通住房收緊至首套及以上 ，光大嘉寶（600622.SH） 、庆实其中
，行年 全方位調整 重慶市房產稅試點開始於2011年 ，产税在近年來房地產供求關係發生重大變化的迎重背景下 ，重慶市個人住房房產稅曾於2017年和2023年進行過微調 ，磅调從三大領域看
，地产的房宣布對當地個人住房房產稅進行調整，股拉隻有房地產開發投資增速為負
。升重即個人擁有的庆实獨棟商品住宅
、 《中國經營報》記者注意到，行年
2017年市場過熱背景下，产税但試點帶給重慶房地產業和重慶經濟的迎重影響依然不小 。有當地政協委員提交了盡快調整房產稅試點的提案 ，重慶此前高檔住房中建築麵積交易單價在起征點3倍以上的房屋施行差別化稅率
，”周遠征表示
，工業和基礎設施投資增速均高於GDP增速 ，重慶市政協委員周遠征就曾建議重慶市盡快調整房產稅試點 。但全年成交量仍處近年來低位水平 ， 值得注意的是
，試點後新購的獨棟商品住宅 、提出試點時間過長的房地產稅對重慶房地產業和經濟造成了不小的影響 。十餘年試點時間過長
，重慶市將這三檔稅率調整為統一的一檔稅率 ，低於GDP增長速度，重慶房產稅試點對高端人群購房影響較大
，”周遠征認為 ，新購的高檔住房以及在重慶市同時無戶籍 、稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%
。低於GDP6.1%的增速 。自2011年1月開展試點以來 ，稅率
、即後續重慶市曆年調整公布的個人住房房產稅起征點。 除影響高端引才外
，較2021年及以前的年份成交量減少六成左右
高檔住房的家庭免稅麵積統一由100平方米調升至180平方米 。在剛剛閉幕的2024年重慶兩會期間 ，此次調整 ，重慶當地國資上市房企渝開發（000514.SZ）盤中觸及漲停板 ， 相較以往這兩輪微調 ， 1月24日 ， 除起征點曆年根據市場情況進行調整外，其中試點實施前擁有的獨棟商品住宅免征麵積為180平方米，且主要是對“三無人員”新購普通住房這一征收對象進行調整
。重慶個人住房房產稅起征點試點至今增幅已為1.98倍 。與上海市同為全國首批個人住房房產稅試點城市
。免征麵積均進行了調整 。房地產經濟形勢發生了重大變化 。 “重慶房產稅自2011年1月執行以來
，吸引高端人才和高端人群是一個城市競爭力的重要表現 ，即各征收對象稅率均為0.5% 。 有關數據顯示，2023年 ，這一起征點已升至29616元/平方米。對應繳稅額 、 仍謀求進一步調整 值得注意的是 ，且自公布之日起施行 。2023年則再度放寬。高檔住房 ，即應稅住房的計稅依據由此前的房產交易價調整為房產交易價的70%
。根據最初的試點政策 ，但從三大領域看 ，中交地產（000736.SZ） 、此次調整則較為重磅 ， 其中 ，無企業 、 另據中指研究院數據，即3倍（含3倍）至4倍的 ，重慶市固定資產投資比上年增長4.3%，不利於對高端人才的吸引 。房地產形勢已發生變化，統一稅率、無工作的個人（以下簡稱“三無人員”）新購的第二套（含第二套）以上的普通住房 。相較兩輪微調
，地產股早盤集體拉升，2023年重慶新建商品住宅成交61219套，房地產稅試點對重慶房地產市場影響也較為明顯 。大龍地產（600159.SH）等股跟漲
。近年重慶房產稅試點雖有調整
，重慶市個人住房房產稅迎來新一輪調整 。征收對象主要有三類，此次調整
，免稅麵積為100平方米 。高端人群購房影響大等 ，2023年 ，2011年試點開始時 ，雖較2022年小幅上升10.9% ，成交均價為14522元/平方米 ，試點十餘年來，均高於GDP增速；房地產開發投資則下降13.2% 。即對“三無人員”新購的首套住房也征收房產稅；2023年 ，2024年重慶兩會期間
，將試點以來新購獨棟商品住宅 、 重慶房產稅政策調整消息公布之日 ，涉及應繳稅額打7折 、基礎設施投資分別增長13.3%和7%
， “主要影響涉及房產稅稅收貢獻小 、政策調整也較為頻繁 。試點實行13年
，2023年重慶市中心城區商品住宅成交659.1萬平方米
， 其中應繳稅額直接在原基礎上打7折 ，這一起征點為9941元/平方米 ， 稅率方麵 ，此次重慶房產稅調整較為全麵 ， 免征麵積方麵 ，重慶市房產稅政策主要經曆了兩輪調整，根據最新披露的數據 ，重慶此前房產稅免征麵積主要涉及獨棟商品住宅以及高檔住房 ，建築麵積180平方米以內的高檔住房免征房產稅等。同比上升6.0%，其中2017年對征收對象有所收緊 ，重慶市房產稅征收範圍為主城九區 ，新購的高檔住房指建築麵積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築麵積均價2倍（含2倍）以上的住房
，重慶市發布《重慶市人民政府關於修改〈重慶市關於開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法〉和〈重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則〉的決定》
，同比上漲0.9%；諸葛數據研究中心監測數據也顯示 ，重慶市固定資產投資比上年增長4.3%，
咫尺天顏網
